Estimation théorique
Route de l’Epinette,38380 Saint Christophe sur Guiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Epinette,38380-Saint Christophe sur Guiers indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-deux-Guiers (38155), comprenant 1846 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-deux-Guiers (38155), comprenant 1846 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 10 | CHE DU CRUT | 4 | 120 | 610 | 340000€ | 2833€ |
2021-09-27 | 27 | CHE DU VERGER | 6 | 101 | 784 | 239900€ | 2375€ |
2022-07-26 | 78 | RTE DE LA RICHARDIERE | 8 | 154 | 1300 | 327300€ | 2125€ |
2022-11-09 | 157 | IMP DE LA TOUR | 3 | 90 | 161 | 182800€ | 2031€ |
2019-08-12 | 101 | IMP DE LA TOUR | 4 | 89 | 1872 | 245000€ | 2753€ |
2019-07-18 | 87 | IMP DU FOLLIOLET | 5 | 130 | 1772 | 160650€ | 1236€ |
2019-08-30 | 44 | RTE DU FOLLIOLET | 4 | 58 | 394 | 140000€ | 2414€ |
2021-12-13 | 5593 | BACHELARD | 2 | 80 | 220 | 42000€ | 525€ |
2019-10-14 | 100 | CHE CHANTEMERLE | 2 | 27 | 9185 | 207000€ | 7667€ |
2022-03-29 | 44 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 68 | 70 | 25000€ | 368€ |
2020-12-22 | 475 | RTE D AIGUENOIRE | 4 | 62 | 268 | 149000€ | 2403€ |
2021-01-22 | 2 | RTE DU MAGNIN | 5 | 125 | 610 | 161700€ | 1294€ |
2020-03-11 | 153 | RTE DE LA ROSETTE | 6 | 128 | 67 | 265000€ | 2070€ |
2021-07-26 | 131 | CHE DE LA SURE | 2 | 64 | 1344 | 210000€ | 3281€ |
2021-03-25 | 370 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 72 | 606 | 208000€ | 2889€ |
2022-06-27 | 17 | IMP CHAMP PERROUD | 5 | 82 | 960 | 250950€ | 3060€ |
2021-06-02 | 450 | RTE DES ENTREMONTS | 5 | 96 | 755 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-08 | 90 | IMP CHAMP PERROUD | 3 | 84 | 692 | 185000€ | 2202€ |
2022-08-05 | 252 | RUE DE LA TOURNETTE | 6 | 104 | 703 | 258410€ | 2485€ |
2019-10-23 | 221 | IMP DE LA ROSETTE | 4 | 95 | 820 | 195000€ | 2053€ |
2022-09-21 | 131 | IMP CHAMP PERROUD | 5 | 124 | 628 | 347400€ | 2802€ |
2021-11-22 | 47 | CHE DES BLACHES | 3 | 60 | 1060 | 195000€ | 3250€ |
2019-07-24 | 91 | RTE DES COMBES | 4 | 68 | 793 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-30 | 29 | PAS DU MI CHEMIN | 3 | 94 | 275 | 147000€ | 1564€ |
2020-07-23 | 11 | PAS DU MI CHEMIN | 3 | 136 | 651 | 334200€ | 2457€ |
2022-02-09 | 62 | CHE COMBE BRIGOUD | 4 | 77 | 410 | 224600€ | 2917€ |
2020-04-30 | 50 | CHE DU MOLLARD | 5 | 103 | 1078 | 230900€ | 2242€ |
2022-03-15 | 582 | AV DU MONTCELET | 5 | 100 | 443 | 145000€ | 1450€ |
2021-10-13 | 482 | AV DU MONTCELET | 4 | 104 | 807 | 275800€ | 2652€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES DELPHINELLES | 5 | 96 | 517 | 163000€ | 1698€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DU LORZIER | 8 | 145 | 898 | 290000€ | 2000€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DES DELPHINELLES | 5 | 96 | 363 | 157500€ | 1641€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DES DELPHINELLES | 5 | 96 | 276 | 170140€ | 1772€ |
2019-10-29 | 302 | AV DU MONTCELET | 4 | 118 | 287 | 200000€ | 1695€ |
2020-11-26 | 20 | AV DE LA GDE SURE | 5 | 80 | 871 | 236000€ | 2950€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES DELPHINELLES | 4 | 77 | 226 | 120000€ | 1558€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 90 | 550 | 214000€ | 2378€ |
2022-04-13 | 50 | RUE DE LA COCHETTE | 6 | 145 | 926 | 407200€ | 2808€ |
2019-07-08 | 18 | AV CHANTOVENT | 4 | 115 | 946 | 223000€ | 1939€ |
2020-09-18 | 95 | CHE DE LA PILET | 4 | 76 | 1195 | 116975€ | 1539€ |
2021-11-17 | 115 | AV DE CHARTREUSE | 5 | 160 | 1524 | 348000€ | 2175€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DES CENTAUREES | 4 | 87 | 526 | 217300€ | 2498€ |
2021-02-09 | 235 | AV MALISSARD | 4 | 136 | 1000 | 261250€ | 1921€ |
2022-11-07 | 1448 | RTE DE LA RUCHERE | 4 | 78 | 747 | 186250€ | 2388€ |
2021-05-21 | 15 | IMP DU PUITS | 3 | 65 | 71 | 55000€ | 846€ |
2022-05-23 | 136 | AV DU MONTCELET | 3 | 85 | 61 | 131000€ | 1541€ |
2021-02-26 | 28 | IMP DU PUITS | 5 | 140 | 221 | 178900€ | 1278€ |
2020-08-28 | 2029 | RTE DE LA RUCHERE | 4 | 53 | 915 | 168000€ | 3170€ |
2020-12-29 | 183 | RTE DES PERERES | 3 | 50 | 596 | 169500€ | 3390€ |
2021-04-30 | 144 | LOT CHE DU PRE BLANCHET | 4 | 80 | 654 | 257450€ | 3218€ |
2019-11-07 | 28 | IMP DES CHARTREUX | 5 | 120 | 43 | 82500€ | 688€ |
2019-12-13 | 22 | IMP DES CHARTREUX | 4 | 50 | 320 | 118750€ | 2375€ |
2022-10-21 | 24 | IMP CLOS D HENRY | 4 | 81 | 1162 | 220000€ | 2716€ |
2021-08-11 | 1416 | RTE DES ENTREMONTS | 5 | 133 | 750 | 140000€ | 1053€ |
2021-07-30 | 250 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 3 | 66 | 580 | 260210€ | 3943€ |
2020-12-22 | 733 | RTE DU GRENAT | 6 | 119 | 1505 | 180000€ | 1513€ |
2022-10-11 | 141 | LOT CHE DU PRE BLANCHET | 4 | 89 | 414 | 270000€ | 3034€ |
2020-06-30 | 50 | LOT CHE DU PRE BLANCHET | 4 | 91 | 192 | 195500€ | 2148€ |
2021-07-27 | 1825 | RTE DE LA RUCHERE | 5 | 97 | 431 | 193000€ | 1990€ |
2020-05-14 | 135 | LOT CHE DU PRE BLANCHET | 5 | 91 | 410 | 198950€ | 2186€ |
2021-10-14 | 113 | RTE DES PERERES | 5 | 90 | 687 | 220000€ | 2444€ |
2019-05-15 | 9007 | LOT CHE DU PRE BLANCHET | 4 | 122 | 367 | 192500€ | 1578€ |
2019-06-27 | 1053 | CHE DES BOURDOIRES | 5 | 120 | 517 | 301800€ | 2515€ |
2021-07-29 | 16 | IMP DES ROUSSES | 5 | 97 | 417 | 234220€ | 2415€ |
2022-05-12 | 71 | RTE DES PERERES | 2 | 65 | 222 | 255200€ | 3926€ |
2020-04-16 | 14 | IMP DES ROUSSES | 4 | 104 | 233 | 212000€ | 2038€ |
2019-08-30 | 18 | IMP DES ROUSSES | 5 | 100 | 406 | 195050€ | 1951€ |
2020-05-20 | 12 | IMP DES ROUSSES | 4 | 84 | 235 | 152500€ | 1815€ |
2021-06-02 | 60 | CHE CLOS D HERVAY | 6 | 125 | 1048 | 330650€ | 2645€ |
2021-01-13 | 19 | IMP DES ROUSSES | 4 | 84 | 298 | 205300€ | 2444€ |
2020-11-23 | 6 | IMP DES ROUSSES | 4 | 84 | 217 | 210000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 899 | RTE DU GRENAT | 3 | 61 | 1086 | 145000€ | 2377€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE L'ECHAILLON | 3 | 96 | 786 | 221750€ | 2310€ |
2020-06-22 | 2 | IMP DES ROUSSES | 4 | 101 | 493 | 220650€ | 2185€ |
2021-03-02 | 72 | LE GRAND VILLAGE | 3 | 50 | 43 | 126500€ | 2530€ |
2021-07-08 | 5472 | RUE DE LA POSTE | 6 | 142 | 0 | 184000€ | 1296€ |
2021-08-10 | 1059 | CHE DES BOURDOIRES | 6 | 153 | 680 | 305000€ | 1993€ |
2020-01-10 | 67 | LE GRAND VILLAGE | 3 | 56 | 57 | 42000€ | 750€ |
2022-09-14 | 13 | IMP DES ROUSSES | 5 | 100 | 458 | 180500€ | 1805€ |
2020-09-21 | 11 | IMP DES ROUSSES | 4 | 84 | 224 | 168000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 7 | CHE CLOS D HERVAY | 7 | 165 | 1513 | 279000€ | 1691€ |
2022-09-29 | 2 | IMP DE L ALPETTE | 5 | 76 | 594 | 193800€ | 2550€ |
2020-09-23 | 93 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 80 | 65 | 99901€ | 1249€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DU TILLEUL | 4 | 79 | 594 | 190000€ | 2405€ |
2021-05-17 | 114 | RTE DE BERLAND | 4 | 100 | 133 | 50000€ | 500€ |
2019-11-04 | 7 | IMP DE L ALPETTE | 4 | 96 | 495 | 157000€ | 1635€ |
2021-03-25 | 132 | RUE BASSE | 2 | 72 | 24 | 46800€ | 650€ |
2022-07-29 | 203 | RTE DE BERLAND | 5 | 86 | 520 | 106000€ | 1233€ |
2020-10-13 | 1026 | CHE DES BOURDOIRES | 7 | 161 | 547 | 266100€ | 1653€ |
2019-08-22 | 90 | RUE BASSE | 5 | 120 | 42 | 188000€ | 1567€ |
2021-06-11 | 90 | RUE BASSE | 5 | 120 | 42 | 198600€ | 1655€ |
2021-11-10 | 74 | RTE DE BERLAND | 4 | 146 | 120 | 175000€ | 1199€ |
2021-07-30 | 107 | RUE BASSE | 3 | 73 | 53 | 181810€ | 2491€ |
2021-04-23 | 6 | CHE DE LA MURE | 5 | 110 | 220 | 161000€ | 1464€ |
2019-05-25 | 5334 | RUE BASSE | 4 | 90 | 202 | 59000€ | 656€ |
2021-11-19 | 79 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 5 | 125 | 630 | 180000€ | 1440€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DU LAVOIR | 3 | 60 | 55 | 152000€ | 2533€ |
2020-11-13 | 224 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 4 | 99 | 1570 | 257850€ | 2605€ |
2020-09-01 | 5323 | AV DU 8 MAI 1945 | 1 | 27 | 27 | 21000€ | 778€ |
2022-02-11 | 5323 | AV DU 8 MAI 1945 | 1 | 27 | 27 | 30000€ | 1111€ |
2022-01-06 | 50 | CHE DE LA PIERRE FENDUE | 4 | 82 | 122 | 192600€ | 2349€ |
2020-01-28 | 31 | CHE DU LAVOIR | 3 | 50 | 40 | 60800€ | 1216€ |
2021-07-28 | 5676 | CHE OLLIER | 6 | 141 | 839 | 368810€ | 2616€ |
2021-06-26 | 174 | RTE DU GRENAT | 5 | 97 | 1502 | 192910€ | 1989€ |
2020-12-17 | 423 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 4 | 83 | 613 | 174100€ | 2098€ |
2020-10-27 | 1267 | CHE DES BOURDOIRES | 6 | 148 | 1238 | 254000€ | 1716€ |
2021-09-13 | 235 | CHE DE LA PIERRE FENDUE | 4 | 61 | 194 | 151000€ | 2475€ |
2019-09-13 | 48 | RUE DE L AVENIR | 6 | 93 | 417 | 164000€ | 1763€ |
2019-05-02 | 199 | CHE DE LA PIERRE FENDUE | 3 | 63 | 95 | 146000€ | 2317€ |
2020-06-19 | 44 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 5 | 210 | 1320 | 187500€ | 893€ |
2019-11-12 | 21 | CHE OLLIER | 2 | 43 | 942 | 139000€ | 3233€ |
2022-11-03 | 50 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 287 | 45000€ | 643€ |
2021-04-23 | 454 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 5 | 89 | 662 | 195000€ | 2191€ |
2022-09-30 | 29 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 89 | 662 | 217400€ | 2443€ |
2019-12-02 | 506 | RTE DU PONT JEAN LIOUD | 3 | 116 | 218 | 25000€ | 216€ |
2020-11-20 | 105 | RUE DE L AVENIR | 3 | 120 | 1190 | 230000€ | 1917€ |
2022-05-20 | 234 | RTE DU PONT SAINT MARTIN | 6 | 119 | 565 | 349000€ | 2933€ |
2021-09-29 | 5831 | CHE DU SOULIER | 5 | 80 | 488 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-18 | 115 | CHE DES SOUILLETS | 3 | 65 | 275 | 147450€ | 2268€ |
2020-12-17 | 40 | RTE DU GREPON | 2 | 60 | 128 | 43580€ | 726€ |
2019-05-10 | 40 | CHE DES VIGNES | 4 | 99 | 1214 | 190000€ | 1919€ |
2021-06-08 | 26 | CHE DE LA SOIERIE | 3 | 74 | 506 | 209450€ | 2830€ |
2021-10-27 | 491 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 814 | 175000€ | 1750€ |
2021-07-16 | 66 | RTE DU SUIFFET | 4 | 60 | 163 | 134540€ | 2242€ |
2021-05-12 | 84 | RTE DU SUIFFET | 4 | 100 | 245 | 193000€ | 1930€ |
2022-01-28 | 57 | RTE DU SUIFFET | 5 | 130 | 116 | 150000€ | 1154€ |
2021-12-23 | 522 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 555 | 217000€ | 2411€ |
2020-12-31 | 0 | LE SUIFFET | 6 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2021-04-16 | 5071 | LE GREPON SUD | 3 | 62 | 2447 | 195000€ | 3145€ |
2022-09-07 | 3 | IMP DU SUIFFET | 5 | 115 | 1229 | 338800€ | 2946€ |
2020-08-28 | 656 | RUE DE VERDUN | 7 | 140 | 1402 | 441900€ | 3156€ |
2019-12-28 | 7 | RUE DE LA BONNE TERRE | 5 | 140 | 192 | 291300€ | 2081€ |
2022-09-28 | 483 | CHE DES MOULINS | 4 | 96 | 1600 | 299430€ | 3119€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE LA BONNE TERRE | 5 | 104 | 511 | 190000€ | 1827€ |
2021-04-12 | 180 | CHE DU SAPPEY | 2 | 40 | 570 | 139675€ | 3492€ |
2020-05-29 | 5688 | JALOUTIERE | 5 | 108 | 322 | 162000€ | 1500€ |
2022-10-07 | 150 | CHE DU REVOL | 6 | 124 | 267 | 226600€ | 1827€ |
2022-06-24 | 5140 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 417 | 67005€ | 957€ |
2022-10-06 | 5134 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 590 | 85000€ | 1063€ |
2021-03-02 | 5135 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 340 | 95000€ | 1234€ |
2022-08-01 | 5137 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 586 | 64500€ | 806€ |
2020-06-18 | 673 | CHE DE LA SEYTA | 2 | 66 | 815 | 140000€ | 2121€ |
2022-08-05 | 590 | CHE DE PERTHUIS | 7 | 182 | 1930 | 462000€ | 2538€ |
2022-07-28 | 150 | RTE DES ECHELLES | 4 | 82 | 187 | 203850€ | 2486€ |
2020-05-19 | 500 | CHE DE PERTHUIS | 2 | 45 | 26 | 65340€ | 1452€ |
2020-08-28 | 494 | CHE DE PERTHUIS | 3 | 48 | 320 | 142000€ | 2958€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 990 | 196400€ | 2232€ |
2019-06-11 | 1168 | CHE DES MARTINS | 6 | 109 | 1120 | 190000€ | 1743€ |
2019-07-31 | 987 | CHE DES MARTINS | 4 | 75 | 24 | 87000€ | 1160€ |
2019-08-02 | 36 | RTE DES ECHELLES | 4 | 93 | 125 | 147300€ | 1584€ |